▶7月13日，住建部、发改委等八部委出台《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，对房地产市场秩序进行全面整治。
▶7月22日，加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议召开，强调“房住不炒”“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）、不把房地产作为短期刺激经济的手段。
▶住建部于7月29日约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州等5个城市，并将其纳入房地产市场监测重点城市名单，说明“调控向三四线城市渗透”
▶7月30日，中央政治局会议召开，再度强调“房住不炒”“三稳”。
▶据国家统计局永州调查队了解，2021年上半年永州市居民人均可支配收入和消费支出呈快速恢复态势，同比分别增长11.3%、11.0%，持续保持两位数增长。
▶国家统计局于8月16日发布了7月房地产市场相关数据显示今年7月，70个大中城市房价环比涨幅继续收窄。其中，一二三线城市房价全部收窄，全国商品房销售面积和销售金额双双同比下降。
一、YZGZ-2021GTWG038-9（中心城区）零陵区香零山片区C-01-01地块
中买单位：永州新城恒悦房地产开发有限公司
招拍挂时间：2021.01.19-2021.07.30
成交日期: 2021.07.30
地块编号、位置：（中心城区）零陵区香零山片区C-01-01地块位于零陵区阳明大道与萍洲东路交汇处东南角
面积(㎡)：77586.22（约266.3亩）
用途：商住
出让年限(年)：住70年；商40年
成交价(万元) ：22130（约83万元/亩）
永州新城恒悦房地产开发有限公司为新城控股集团全资控股子公司，其以起拍价2.213亿元成功摘牌，新城控股在1月11日已经摘得吾悦广场一期地块“吾悦华府”，一期地块约219亩。本次摘得地块为吾悦广场二期，二期地块约116亩，两者仅相距数百米，吾悦华府区位地段价值激增。
新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2020年位列中国房地产行业第8位。
2021年7月永州零陵区商品房住宅网签环比分析
| 月份 | 住宅成交套数 | 住宅成交均价（元/㎡） | 住宅成交面积（㎡） | 住宅成交金额（万元） |
| 2021-7 | 236 | 5451 | 29019 | 15818 |
| 2021-6 | 520 | 5481 | 63649 | 34884 |
| 环比 | -55% | -1% | -54% | -55% |
2021年7月永州冷水滩商品房住宅网签环比分析
| 月份 | 住宅成交套数 | 住宅成交均价（元/㎡） | 住宅成交面积（㎡） | 住宅成交金额（万元） |
| 2021-7 | 1142 | 5733 | 144091 | 82604 |
| 2021-6 | 963 | 6526 | 135634 | 88520 |
| 本月环比 | 19% | -12% | 6% | -7% |
永州万居房产网观点：2021年7月永州市零陵区新建商品房住宅网签均价5451元/㎡，环比下跌1%。总成交套数为236套，环比下降55%，传统淡季，呈现“量跌价稳”的趋势，7月楼市进入“减速”通道，住宅销量明显有所下降，但是冷水滩区则与之相反，2021年7月冷水滩区住宅网签价5733元/㎡，环比下跌12%，总成交套数为1142套，环比上涨19%，呈现“价跌量涨”的趋势，但是以低价换销量效果却也不是很理想。
2021年7月永州零陵区住宅销售套数排行榜
| 排序 | 楼盘名称 | 住宅成交套数 | 住宅成交均价（元/㎡） |
| 1 | 云星城 | 46 | 5877 |
| 2 |
永州零陵吾悦广场(吾悦华府) |
31 | 5466 |
| 3 | 万发世纪商贸城滨江 | 28 | 5329 |
| 4 |
苏通国际（玫瑰苑） |
24 | 5299 |
| 5 | 金科桃李郡 | 23 | 5558 |
| 6 | 碧桂园·中央公园 | 18 | 5569 |
| 7 | 零陵珊瑚海 | 13 | 4930 |
| 8 | 壹方中心 | 11 | 5417 |
| 9 | 苏通国际（清华苑） | 8 | 5092 |
| 10 | 苏通国际新城（听风苑） | 6 | 5298 |
云星集团成立于1993年，经27年深耕细作，云星集团已开发超80多个项目，布局全国30座城市，为65万业主服务，云星集团已连续多年进入中国房地产开发企业100强，并稳坐“广西企业50强”“广西民营企业10强”。楼盘品质和实力有保障项目百强房企、黄金地段、江景房、公园家、纯板楼、学府大城、智能小区特点吸引众多购房者喜爱。
| 排序 | 楼盘名称 | 住宅成交套数 | 住宅成交均价（元/㎡） |
| 1 | 恒瑞徐福天誉 | 224 | 5293 |
| 2 | 永州金属现货交易批发大市场 | 156 | 4946 |
| 3 | 金龙绿城北苑 | 149 | 5469 |
| 4 | 拓兴阳光美城 | 104 | 5735 |
| 5 | 永州徐福桃花源 | 90 | 5959 |
| 6 | 幸福小区（春江·帝景湾） | 35 | 5073 |
| 7 | 港联·环球中心 | 33 | 5788 |
| 8 | 永州翘楚棠 | 32 | 9016 |
| 9 | 岳麓青城·万达广场 | 27 | 7334 |
| 10 | 林馨苑 | 26 | 5682 |
恒瑞·徐福天誉是由恒瑞集团与徐福集团强强联袂共同开发的一个市区高品质住宅项目。坐落于永州冷水滩区凤凰路和湘跃路交汇处，位于河西政务商圈核芯，享2公里范围内醇熟配套，凤凰小学、黄冈博才学校、泓文实验学校、明德小学、十八中、十六中等学府环绕。且内部规划超十万册藏书的网红图书馆、健身房&瑜伽室&台球室&康乐室等全龄运动休闲空间、超15000㎡江南风实景园林，生态宜居等市政醇熟配套为购房者所青睐，销售火爆。
| 排序 | 楼盘名称 | 非住宅成交套数 | 非住宅成交均价（元/㎡） |
| 1 | 碧桂园·中央公园 | 2 | 11940 |
| 2 | 顺祥金街 | 1 | 31556 |
| 3 | 潇湘嘉园 | 1 | 27331 |
| 4 | 创发城 零陵郡 | 1 | 19287 |
2021年7月永州冷水滩区住宅销售套数排行榜
| 排序 | 楼盘名称 | 非住宅成交套数 | 非住宅成交均价（元/㎡） |
| 1 | 岳麓青城·万达广场 | 11 | 14983 |
| 2 | 中添领秀 | 3 | 15544 |
| 3 | 冷水滩“梅湾商业广场” | 2 | 6479 |
| 4 | 溯禾荷园悦府 | 2 | 7470 |
| 5 | 长丰市场 | 2 | 15239 |
| 6 | 十里江湾 | 1 | 10740 |
岳麓青城·万达广场是万达集团布局全国的第388座，湖南第8座万达广场，位于永州大道河东区域城市发展的核心地段，也是城市最宜居的区域板块，项目一期总建筑面积91万方，总投资为45亿，作为永州市城市运营的重要组成部分，涵盖了比肩国际的多元化业态:万达城市综合体，风情商业街，高端写字楼，时尚公寓和生态住宅等。
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2、本数据仅供参考，最终以永州市住房保障服务中心\永州市不动产登记中心等单位官方数据为准。
